お知らせ

皆様、こんばんは！
テクノホーム-ライフスタイル設計-ハウスアドバイザーの
金内　俊一郎です。

残暑が厳しい中ではございますが、皆様ご体調等崩されておりませんでしょうか？
本当に今年は厚さが厳しく、汗っかきの私には本当に堪える日々でございます・・・。

今月も、大変多くのお客様よりご来店やご予約、また様々なご依頼を頂いておりまして
多忙な日々を送っておりまして、お客様のお役に立てることには
大変うれしい悲鳴であります。

最近のイベントの振り返りと今月の予定
♪仲介部門　
　「越谷市南荻島土地ご決済」
⇒越谷市南荻島の土地については、ご売却のご依頼を頂いてからおよそ1カ月での
ご成約となりました。買主様は、地元で活躍されるプロの不動産業者様でしたが、
本当に良い価格でご成約を頂くことができました。
ご紹介したお客様は、1か月の間でおよそ200組程までとなりました。
当社に入社する以前では、業界最大手の不動産仲介業者での従事をしておりましたので
以前の職場の同僚や上司の協力を仰ぎながら、様々なお客様へのご紹介ができ
売主様にも自信持ち、ご契約をオススメすることができました。
そして、9月7日に無事ご決済（残金入金）を頂くことができ、
本当に良かったと思います。

♪リフォーム部門
　「川口市リボンシティレジデンス　リフォームプラン作成」
⇒こちらのマンションは川口市内でも有数の大規模マンションです。
およそ1000世帯ほどを有するマンションのリフォーム（リノベーション）のご依頼を
知り合いの不動産会社社長様より頂きました。
室内インテリアにつきしては、当社のBinO＆FREEQを模したナチュラルで
大人な雰囲気のご提案をさせて頂きます。

♪規格住宅部門（BinO＆FREEQ）
　「J様　＃HamiltonCity加須市琴寄ご決済＆地鎮祭、そして着工へ」
⇒当社分譲地へスキップフロアのWAVE32をご建築頂くJ様の土地お引渡しが
9月11日に行われます。お引渡し後には、地鎮祭を執り行わせて頂き
無事に竣工・お引渡しができますようお祈りいたします。
いつも遠方よりお越し頂いたり、農地転用などの実務的な作業まで引き受けて頂いたりと
J様のタフさとお人柄に、より一層丁寧な施工を目指していきたいと思いが強まりました。
当社の明るくステキなお客様がお住まいになられているHamiltonCity加須市琴寄で
幸せな生活をお送りいただけますよう、誠心誠意サポートさせて頂きます。
着工は今月の中旬を予定しております！

　「N様　＃WAVE住み替え計画　お土地ご契約＆融資本審査打診へ」
⇒金内とご年齢が近いN様ご家族のお土地のご契約が8月30日に行われました。
当社は仲介には入っていないのですが、無事にご契約を頂くため
宅地建物取引士の金内がお立合いをさせて頂きました。ご建築頂くエリアは
埼玉県越谷市！広々とした敷地に、個人的にもステキな敷地と感じておりました。
先方の仲介業者様や売主様の事情で、月末の夜遅くの時間でのご契約となってしまい、
大変申し訳なく思う気持ちとともに、深く深く感謝を申し上げたいと思います。
いつもお子様が私にオモチャを披露してくれたり、ご協力を頂いているN様ご夫妻には
理想を正確にカタチにしていくことで、お返しができればと思っております！

　「E様　＃LOAFER住み替え計画　建物お打合せ開始＆事前審査打診」
⇒先月、酷暑の中、FREEQのLOAFERのお申込みを頂きましたE様の
建物お打合せ及び事前審査が9月12日より開始いたします！
他加盟店様や様々な商品と比較をして頂き、最終的に当社にご依頼を頂けた事を
本当に嬉しく思う気持ちと、責任感を旨に、ステキなLOAFERをご提案させて
頂きたいという気持ちがあふれております。
いつも美味しいリンゴジュースやお土産をお気遣い頂くE様、
引き続き宜しくお願い致します！

　「K様　＃WAVE住み替え計画　ご自宅売買契約（ご売却）＆ローン本申し込み」
⇒K様は、私が昔住んでいた実家のお向かいにお住まいだったお客様です。
今回はご自宅の売却からご新居の建築までを一任してお任せいただいており、
ご自宅の売却契約も今月中にご締結頂く予定となっております。
ご自宅は十分にお住まいが頂ける状況ではありましたが、中古物件一般のお客様へ
お譲り致しますと、当社が新築のお客様へ負わせて頂いている「瑕疵担保責任」を
買主様に対して負って頂く必要が生じます。その為、今回の買主様としましては
住宅をリフォームして頂き再販売をする会社様となりました。
他のお客様同様、経費を削減していただく観点より仲介手数料は
双方より頂きませんが、契約内容不利となりませんよう契約書類の確認や
契約・お引渡しの確認をさせて頂きます。

　「B様　＃WAVE住み替え計画　着工前工事開始＆工程の確定」
⇒B様とは、すでに半年ほどのお付き合いになるかと思いますが
ご契約を頂いた6月よりスピード感を持ち、建築前の各種申請を行って参りました。
大きな敷地をお持ちのB様でございますので、「建築前の事前相談」「確定測量」「分筆登記」
「開発申請許可」「放流承認」等、本当に様々な許認可が必要となります。
B様ご家族に新たなご家族が誕生されたり、いち早くご建築を頂きたい気持ちが
あふれる中、昨夜、ようやく既存建物の解体作業や配管工事の計画が
立案することができました。
今後は、いよいよ敷地内での工事が始まりますのでご協力を頂きながら
慎重かつ丁寧に工事を進めて参ります。
（クロスや照明計画の再計画も宜しくお願い致します♪）

当社には上記にご紹介させて頂いたお客様をはじめ、
本当に素敵なお客様がたくさんいらっしゃいます。
私のご担当のお客様だけではなく、全ての担当者のお客様が
ステキなマイホームをご建築頂けますよう、誠心誠意サポートさせて頂きます。

それでは、皆様、引き続き何卒宜しくお願い申し上げます。

株式会社テクノホーム‐ライフスタイル設計‐
ハウスアドバイザー責任者　金内　俊一郎