コラム

加須市は、自然に恵まれ、豊富なアウトドアレジャーが揃っていることなどから、のびのびと子どもを育む環境が整っています。

また、東京都内への通勤・通学圏内であり、子育て支援や教育環境が充実しているのも魅力で、子育て世帯から三世帯同居世帯まで誰もが暮らしやすい街として注目が集まっています。

今回は、そんな加須市の最新の土地価格相場を紹介します。また、テクノホームが売主となって販売している加須市の分譲地情報もご紹介します。

加須市で注文住宅の新築を検討中の方や、埼玉県内へ移住を考えている方は、ぜひ参考にしてくださいね。

 

 

加須市の土地価格相場はどれくらい？

国土交通省の公表している令和4年地価公示※によると、加須市の住宅地の平均価格は3万3,600円/㎡（11万1,074円/坪）でした。

埼玉県全体の13万900円/㎡（43万2,727円/坪）よりも75％程度安い価格相場になっています。

また、埼玉県全体の住宅地価格は10年間で緩やかな上昇傾向にありますが、加須市の住宅地価格は逆に緩やかな下落傾向にあるのも特徴です。

 

（出典）埼玉県HP「埼玉の地価資料集」を基に弊社で作成

※地価公示とは、国土交通省が不動産鑑定評価基準等に基づく評価手法により判定する毎年1月1日時点の標準地の土地価格（1㎡当たり）を求めて公示するものです。
（引用）地価公示・地価調査｜加須市HP

加須市内の令和4年の住宅地（標準値25地点）の㎡単価は次のようになっています。希望するエリアの正常な土地価格や、人気のあるエリアを調べるのに役立ちます。

標準値所在	価格
礼羽４１９番１４	35,000(円/m²)
諏訪２丁目２番１５	47,000(円/m²)
南篠崎２丁目７番１９	37,800(円/m²)
花崎４丁目１８番２外	41,700(円/m²)
東栄１丁目１２８２番４外	43,700(円/m²)
久下３丁目１番４外	41,000(円/m²)
富士見町１６７番２	48,200(円/m²)
北小浜字堂前２２２番１１	36,200(円/m²)
北下新井字本田９８１番３	12,800(円/m²)
花崎１丁目２６番１０	53,800(円/m²)
下高柳字下小宮１１８５番２	22,300(円/m²)
鴻茎字立山１５番９	26,200(円/m²)
上樋遣川字稲荷台５２８７番９内	10,400(円/m²)
騎西字新田脇５５番１５	27,000(円/m²)
麦倉字本村１８３番３	14,300(円/m²)
向古河字下悪戸２３８６番６外	17,000(円/m²)
旗井２丁目３７番２１	47,300(円/m²)
旗井１丁目２１番２２外	43,400(円/m²)
上種足字六番１５６１番２	13,500(円/m²)
不動岡１丁目７番４外	37,800(円/m²)
鳩山町１２番１１	36,900(円/m²)
久下字高畑１６８６番４	40,500(円/m²)
礼羽２２８番８	42,000(円/m²)
旗井字天神１７番１９	32,100(円/m²)
北下新井字下堤外１８７８番３	33,200(円/m²)

（出典）国土交通省地価公示・都道府県地価調査

 

 

土地の価格を比較するポイント

スーモやアットホームなどの不動産情報ポータルサイトでは、実際に販売されている加須市の住宅地の価格相場を調べられます。

地価公示と比べて価格がどれくらい違うのか、またその理由はなぜか？見極めていくことで、納得のいく土地選びができますよ。

（参考）
・不動産情報ポータルサイトスーモ「関東の土地購入（宅地・分譲地）情報探し」
・不動産情報ポータルサイトアットホーム「価格相場から土地を探す」

 

理想の土地探しは家づくりのプロに相談しながら検討しよう

土地価格は、地価公示をベースにして、立地や土地周辺の環境、形状など、様々な条件によって決まります。

土地探しから行う家づくりは、土地の購入費用と住宅の建築費用のバランスを考えた資金計画が重要です。

さらに、希望する家がその土地で建てられるかなど、土地の条件や法規制についてもしっかりチェックしなければなりません。

このように様々なチェックポイントを総合的に判断するためには、地元の不動産情報に精通した不動産会社はもちろん、土地に合わせた家づくりに精通した施工会社と相談しながら検討するのがおすすめです。

テクノホームは、加須市をはじめ幸手市、久喜市、さいたま市、越谷市などで、理想の暮らしを叶える土地探しから家づくりをお手伝いしています。

埼玉県北東部を中心として地域に密着し家づくりをしてきた経験から、最適な土地を見つけるためのアドバイスや、埼玉県内でライフスタイル提案型住宅「BinO」の建築に適した分譲地の販売も行っています。

■土地探しのご相談はこちらから

 

加須市の住宅地購入情報（売地）

テクノホームでは、加須市でライフスタイルに合わせた自分らしい家づくりを実現する、分譲地の販売を行っています。

売地：加須市花崎1丁目（東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩3分）｜1580万円

Hamilton　City加須市花崎（駅徒歩3分）の好立地に、限定1区画の販売を開始しました！

駅徒歩3分の好立地にて、約77.43坪のひろびろとした敷地面積も魅力です♪

当該敷地では、BinOスキップフロアのEarth Parkや当社自由設計、WOODONEの規格住宅であるONE‘S CUBOをご建築頂く事が可能です♪

 

住所	埼玉県加須市花崎1丁目25番14
交通	東武伊勢崎線「花崎駅」徒歩3分
価格	1580万円
学区	花崎北小学校
土地面積	公簿面積255.97㎡（約77.43坪）
建ぺい率／容積率	60％／200％
接道状況	西側公道（幅員約6ｍ）に約11.1ｍ接道
土地権利	所有権
都市計画／用途地域	市街化区域／第1種住居地域
地目	宅地
地勢	景観法／22条区域
引き渡し方法	相談
現況	更地
取引態様	売主（仲介手数料不要）
設備	公営水道｜東京電力｜本下水

 

 

加須市は今、どんな世代にも住みやすさで選ばれる注目のまち！

 

この投稿をInstagramで見る

 

加須市(@city.kazo)がシェアした投稿

最後に、今、市外や県外からの移住先としても注目が集まっている加須市の住みやすさや注目ポイントを簡単に紹介します。

加須市は、宝島社の「2022年版 第10回“住みたい田舎ベストランキング”」で、首都圏エリア（埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県）の全部門で上位にランクインしました！

2022年版 第10回“住みたい田舎ベストランキング”ランキング結果

＜シニア世代が住みたいまち（首都圏エリア）＞

• 1位 千葉県 いすみ市 81.24点
• 2位 埼玉県 秩父市 77.81点
• 3位 神奈川県 山北町 67.63点
• 4位 千葉県 館山市 65.55点
• 5位 千葉県 君津市 63.10点
• 6位 千葉県 多古町 62.93点
• 7位 千葉県 鴨川市 60.46点
• 8位 埼玉県 飯能市 59.73点
• 9位 埼玉県 加須市 56.92点
• 10位 千葉県 匝瑳市 54.69点

 

＜子育て世代が住みたいまち（首都圏エリア）＞

• 1位 千葉県 いすみ市 112.08点
• 2位 埼玉県 秩父市 105.81点
• 3位 千葉県 多古町 91.18点
• 4位 千葉県 館山市 85.65点
• 5位 千葉県 君津市 81.61点
• 6位 神奈川県 山北町 81.56点
• 7位 埼玉県 加須市 81.02点
• 8位 埼玉県 飯能市 79.91点
• 9位 千葉県 鴨川市 78.80点
• 10位 埼玉県 小川町 70.70点

 

＜若者世代・単身者が住みたいまち（首都圏エリア）＞

• 1位 千葉県 いすみ市 91.44点
• 2位 埼玉県 秩父市 82.36点
• 3位 千葉県 館山市 66.95点
• 4位 千葉県 多古町 59.56点
• 5位 埼玉県 小川町 59.33点
• 6位 千葉県 鴨川市 57.76点
• 7位 神奈川県 山北町 55.03点
• 8位 千葉県 君津市 53.70点
• 9位 埼玉県 飯能市 52.53点
• 10位 埼玉県 加須市 52.22点

（出典）加須市魅力発信サイトみんなで“かぞくる！”「住みたい田舎」ベストランキング2022 上位ランクイン！

「住みたい田舎ベストランキング」は、移住定住の促進に積極的な751の自治体を対象に、移住支援策、医療、子育て、自然環境、就労支援、移住者数などを含む276項目のアンケートを実施し、ランキングしたものです。

加須市は、豊かな自然環境を守るため持続可能な社会の実現に積極的に取り組むなど、まち全体で「住みやすさ」や「ずっと住み続けたい魅力」を作り出しています。

ゆったりと暮らせる家づくりに適した広い土地を、価格を抑えて手に入れやすい加須市は、自然豊かな環境で子育てや三世代同居をしたいファミリーにぴったりの街と言えるのではないでしょうか♪

 

加須市はUIJターン居住・定住支援が充実しています

加須市では、加須市に住み続けたい・移り住みたい人を歓迎し、支援するための様々な制度を設けています。

家づくり関連の支援

加須市三世代ふれあい家族住宅取得等補助金

三世代で同居をするために、一定の要件を満たす住宅の新築、購入、増改築及びリフォームを行った人へ、費用の一部を補助する制度です。基本額20万円、市内業者利用で10万円増（最大30万円）。

＜関連リンク＞埼玉県HP「同居・近居、住宅リフォームに関する助成等（加須市三世代ふれあい家族住宅取得等補助金）」

開発許可審査など手数料を免除

市内に親族がいる人が、マイホームを建築するために自身や親族が所有する市内の土地で家を建てる場合、開発許可申請手数料や建築許可申請手数料、適合証明申請手数料を免除する制度があります。

例えば、1,000㎡未満の土地の場合、開発許可8,600円、建築許可6,900円、適合証明6,000円が免除されます。

引っ越し費用の一部助成

市外から市内に自己用住宅を取得して転入する、中学生以下のお子さんと同居する親子に引越し費用の10%（上限金額2万円）を助成する制度があります。

＜関連リンク＞加須市HP「加須市子育て世帯応援転入費用助成金」

その他の移住・定住支援

• 移住定住オンライン相談
• 移住体験ツアー
• 「加須産米」を贈呈
• 定住コンシェルジュがアドバイス

加須市の子育てや暮らしやすさについてもっと知りたい方は、こちらのサイトもチェックしてみてください。

＜関連リンク＞加須市魅力発信サイト　みんなで“かぞくる！”

 

まとめ｜加須市は暮らしやすい環境と土地価格の安さが魅力♪

加須市は、埼玉県内でも土地価格相場が安いため、快適な平屋や二世帯住宅（三世代同居）を建てるのに十分な広さのある住宅地が手に入りやすいのが魅力です。

自然豊かな環境でのびのびと子育てをしたい方は、子育て支援や移住支援も手厚い加須市で家づくりをしてみませんか？

 

テクノホームは土地探しのお手伝いもします！

初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。

土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。

敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。

土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。

自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。

テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。

そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。

 

 

BinOの平屋風二階建て「LOAFER」完成見学会開催中！（加須市）

平屋のようにフラットに暮らせる「平屋風二階建て」BinO LOAFER L-TUNEの完成見学会を加須市で開催中です♪

住所：埼玉県加須市北下新井　Hamilton City加須市北下新井
時間（事前にご予約をお願い致します）：10：00〜16：00

実際に見て触れて体感していただくことで、広さや快適さを肌で感じていただけます。上記のバナーから見学予約ができます。ぜひお気軽に遊びに来てくださいね♪

 

BinO「スキップフロアの家」完成見学会開催中！（越谷市）

スキップフロアの家「WAVE Balcony」の完成見学会を越谷市で開催中です。
バイクガレージやシアタールームなど、遊び心を忘れない大人のための、日常をとことん楽しむ「魔法の小箱」。

住所：埼玉県越谷市大字大竹字仲久保
時間（事前にご予約をお願い致します）：10：00〜16：00

上記のバナーから見学予約ができます。ぜひお気軽に遊びに来てくださいね♪

 

埼玉の工務店・テクノホームの願い

テクノホームは、「真面目で誠実な地域No.1の工務店」を目指し、

「御一組御一組のご家族が抱かれる家づくりのストーリーを真摯にお聞きし、理解すること」

「お施主様と職人様、当社一同が二人三脚で誠実にお家づくりを進めていくこと」

を念頭に、お客さまの理想の家づくりを全力でサポートします。

■　子や孫の代まで住み続けられる高品質な家

■　健康な暮らしを作るきれいな空気の家

■　家族がストレスを感じない間取り

■　住宅ローンに圧迫されない価格の家

家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。

ご家族に寄り添って家づくりを進めます。

そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。

テクノホームは、埼玉県幸手市にありますが、埼玉県だけではなく、茨城県の古河市・坂東市・五霞町・境町、千葉県の野田市からのご依頼もお受けいたします。

テクノホームの施工エリア
埼玉県	幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市
茨城県	古河市・坂東市・五霞町・境町
千葉県	野田市

 

埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。

 

埼玉で自由な家づくり相談会開催中！

テクノホームの家づくり相談会は、お客様皆様がお持ちの「ご不安なこと」、「今後のライフプランニングについて」、「住宅ローンのこと」、「BinO」のこと等、大きなことからどんなに小さなことでもご相談をして頂き、今後のご参考にして頂く相談会です。

• 「これからお家づくりを始めたいけど、何から聞いたらいいのかわからない」
• 「どこかに相談したいけど、一度相談したらしつこく営業されそう・・」
• 「土地探しも一緒にお願いしたい」

このようなお考えのお客様は、どうぞお気軽にご来場ください！ 20代～30代のスタッフで運営する、少人数の会社ならではのアットホームな雰囲気で、お客様のお話を、じっくりとお聞かせ頂きます。こちらからの勧誘や営業を行う場ではございませんので、 どうぞ安心してご予約ください！

また、オンラインでのご相談も受け付けております。 ご自宅にいながら気軽にご相談いただけますので、ご都合に合わせて是非ご活用ください。お申込みは下記のバナーからどうぞ♪

 

VR展示場でモデルハウスを360°パノラマ体験できます

現在、BinOや自由設計T-STYLEなど、５棟のモデルハウスをVRでご自宅からでもご覧いただけます。高画質で360°、デザインな間取りをじっくりご確認いただけますので、ぜひご覧ください♪

 

COLUMN