注文住宅の中には、贅を尽くして建てる高級注文住宅から、ローコスト住宅まで様々なタイプがあります。その中に、家族の希望を予算に合わせて叶えられる規格住宅があることをご存知でしょうか？規格住宅とは規格されたプランを基に、家族構成や家族の暮らし方、好みに合わせて、間取りや内装など細かい部分を変更していく家づくりの方法です。
コラムのポイント
■ 家づくりの方法の一つには規格住宅という選択肢がある
■ 規格住宅は有名ハウスメーカーの高額な規格住宅からローコスト住宅まで価格に大きな幅がある
■ 規格住宅にはコンセプトに沿ったデザインや間取りがあるので家族の好みに合う規格住宅を見つけることが重要
目次
規格住宅には平屋からロフトハウス、2階建てまで豊富な選択肢がある
加須市O様邸｜MODEL HOUSE
「手の届く範囲内で無理なくマイホームを建てたい」
「センスの良い外観デザインと内装の家にしたい」
「家族の暮らしに合う間取りの家にしたい」
「子や孫の代まで住める性能の家を建てたい」
「無駄なエネルギーを使わない生活をしたい」
予算が限りなくあり、住宅建築に豊富な知識とこだわりがある場合には、完全な注文住宅が向いています。しかし、一般的には限られた予算の中で家づくりをする家族がほとんどです。そして誰もが住宅建築に対して深い知識があるわけではありません。
同じ予算であっても、どの部分に予算をつぎ込むかによって、家の質は変わってきます。目に見える部分である外観と内装は、家を持った満足感と居心地の良さに繋がります。目に見えない部分である住宅の性能は、快適な室内環境と住宅の安全につながります。間取りは、家族の暮らしやすさにつながります。
どれをとっても、欠かせない要素です。これらの要素をどれ一つ欠かさずに、完璧な家を建てようと思っても、何から始めたらよいのかわからないと思う人は、多いのではないでしょうか？そのような状況での家づくりに、規格住宅は大きな味方になります。そして規格住宅には、実に様々なコンセプトを持つ規格住宅があります。
自分たち家族が住みたいと感じるコンセプトを持っている規格住宅
規格住宅は基本となるデザイン、間取り、住宅性能を好みに合わせて変更していきます。その為、基本の部分が家族の好みにあっていることが大切です。
自分たち家族の家づくり予算に見合う価格帯の規格住宅
どんなに好みに合う規格住宅であっても、予算を大幅にオーバーしてしまうと、家を建てた後の暮らしにゆとりが持てなくなってしまいます。広告宣伝やモデルハウス維持に、莫大な費用を使っている大手ハウスメーカーの規格住宅より、地域の工務店の方が予算を抑えられる傾向にあります。
一方規格住宅の中には、ローコストを謳っている規格住宅もあります。ローコストであるがゆえに完成した時に十分な満足感を得られない家になることもあれば、オプションが高額で結果的にローコストにはならなかったということもあります。適正な価格で規格住宅を企画販売している工務店を探すことが、費用に見合った満足できる家の実現に繋がります。
自分たち家族が家を建てる地域の工務店が企画している規格住宅
家づくりを成功させる要因は数多くありますが、その中の一つが土地選びです。そして土地選びは、施工を依頼する工務店といっしょに進めると、有利に進められます。その為、新し家を建てようとしている地域の工務店を探し、一緒に土地探しを進めることが、家づくり成功の第一歩になります。
また、家づくりの期間中は、施工を依頼する先との打ち合わせが頻繁に行われる時期があります。その際には施工先に出向かわなくてはならないことも少なくありません。現在の住まいからの利便性の良い地域であると、打ち合わせがスムーズに進みます。
この3つを基に、好みに合う規格住宅を探しましょう。
■ マイホームを計画する際に思い浮かぶ家づくりのイメージは、注文住宅と建売住宅、ハウスメーカーではないでしょうか？○○様邸建築中という建築中の住宅を見かけたり、ポストに投函される売り出し中の分譲住宅のチラシを見たり、ハウスメーカーのコマーシャルを思い出したりすると思います。でもこの他に、規格住宅という家づくりもあります。
規格住宅 BinOの家の魅力
春日部市N様邸｜BinO｜WAVE BALCONY37
「平屋に住みたい」
「ロフトハウスに興味がある」
「無垢材の家で暮らしたい」
「住宅性能の高い家に住みたい」
「エネルギーを無駄遣いしない生活をしたい」
家づくり計画の中に、このような思いがある家族には、ビーノの家が気に入るかもしれません。
自遊に、くらす。…スキップフロアBinO、平屋ベースFREEQ、大人の秘密基地AzitOの全て魅力をまとめたブランドが本当に大事なものだけに囲まれて、自由で豊かに暮らせる家BinOです。
無垢材を使った内装
無垢材のフローリングは、多くの人に好まれる一方、高額なので手が出ないとあきらめる人も少なくありません。BinOは、床だけではなく、壁や天井にも無垢材が使われている家ですが、1,000万円台で建てられる家でもあります。
省エネルギーで快適に暮らせる自然の力を利用したパッシブデザイン
太陽の陽射しや風の通り道を計算した設計で、夏涼しく冬暖かいという快適な室内環境が調い、冷暖房にかかるランニングコストを抑えられます。
長期優良住宅対応の優秀な住宅性能
岩槻MODEL HOUSE｜BinO | WAVE36
住宅の性能を表す住宅性能表示は、消費者が住宅を選ぶ時に、目に見えない住宅の性能を判断しやすくするための表示です。
耐震等級3
耐震性は1~3の等級に分けられています。等級1は必要最低限の耐震性、等級3は、等級1の1,5倍の耐震性を表します。BinOの家は、最高等級である耐震等級3です。
断熱等性能等級4
冷暖房に使用するエネルギーを削減するための断熱や気密、日射への対策の程度を表す等級で、4段階に分けられています。BinOの家は、最高等級である等級4です。
劣化対策等級3
どんなに素晴らしい家であっても、劣化の速度が早ければ、長年に渡って住み続けることはできません。長く良い状態を維持するためには、柱や土台に劣化を抑える対策が必要です。劣化対策等級は、劣化を抑える対策の程度によって、1~3の等級に分けられています。BINOの家は、最高等級である等級3です。
これらの性能を備えたBinOは、地震に強く、長く暮らせる家、無駄なエネルギーを使わないで暮らせる家なのです。
この3つのコンセプトをベースに、DIYで内装を発展させたり、太陽光発電システムや薪ストーブを加えたりすると、より充実したエコロジーライフを楽しめます。
どのタイプも、基本の規格は決まっていても、間取りや収納の位置の変更ができ、壁紙の色や照明などは、好みに合わせて選べます。
また、どのタイプも、太陽光パネルを設置しやすい屋根がついています。
BinOの平屋・スキップフロア・ロフトハウス・2階建
BinOには、平屋、スキップフロア、ロフトハウス、2階建という4つの建て方があり、それぞれに異なるタイプがあります。
BinOの平屋
BinOには3つのタイプの平屋があります。
TREK トキドキを愉しむ平屋
TREK には、HUT、LOGGIA、BASEの3つのスタイルがあります。平屋暮らしの心地よさと、おうち時間を愉しむ工夫が満載だから、新しい生活様式やリモートワークに最適です。
建築面積 22,8 坪~24,3坪
価格 ￥17,589,000~￥18,590,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。TREK
COVACO リビングダイニングを中心にした平屋
外観のアレンジには、古き良きアメリカンハウスをモチーフにしたARMY STYLE/WOOD BLUE、ウッドデッキとのコントラストが印象的なブラックのガルバリウム鋼板で仕上げたSTEEL STYLE/GALVA BLACK、山小屋を想像させるコテージスタイルCOTTAGE STYLE/WOOD GRAYがあります。
最も小さいサイズ・建築面積52,99㎡のCOVACOは、LDKとベッドルームというご夫婦だけの暮らしには、ぴったりのサイズです。
LDK＋2ベッドルームに広いウッドデッキがついている建築面積79,49㎡のCOVACOです。
最も広いサイズ・LDK＋3ベッドルームに広いウッドデッキがついている建築面積99,37㎡のCOVACOです。
建築面積 16坪～26坪
価格 ￥12,760,000~￥17,160,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
MONICA 土間リビングのある平屋
MONICAは、緩やかな勾配屋根の美しいフォルムに、屋根付きの広いデッキのある海辺のバケーションハウスのような雰囲気の平屋です。リビングの一部を土間にできるので、多様性のあるリビングが実現します。
LDK＋2ベッドルームに広いウッドデッキがついている建築面積92,74㎡のMONICAです。
建築面積92.74㎡（28.05坪）
1F床面積77.42㎡（23.41坪）
延床面積77.42㎡（23.41坪）
建築面積 19,5坪～23,4坪
価格 ￥14,905,000~￥16,786,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
■ 子育て世代の家づくりで、多くのご家族が望むことは、子供が健康に、安全に、伸び伸びと育つことではないでしょうか？FREEQ HOMESの平屋には、その希望を全て叶える要素が詰まっています。
スキップフロアのBinO
スキップフロアは2階建ての高さの家の中に複数の階層を設ける構造の家です。一般的な2階建ての家に比べて、床面積が増やせる、家の中の空間が繋がり家族のコミュニケーションが生まれやすくなるなどの特徴を持つ、暮らしやすさと楽しさが詰まった家です。
平屋のように暮らせるタイプから、屋上のあるタイプまでの9タイプがあります。
B-CRAFT
好きなことを、好きな場所で、トコトン楽しみたい。自分たちにピッタリの居場所が欲しい。B-CRAFTはそんな暮らしのためのコンセプトハウスです。
建築面積 36,1 坪
価格 ￥17,655,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。B-CRAFT
CAMP
CAMPは平屋のように暮らせる、3層構造のスキップフロアです。
建築面積 19,5坪～23,4坪
価格 ￥17,765,000~￥20,152,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。CAMP
R
Rは感性を磨くアトリエのような家です。NYにある倉庫のようにダイナミックな大空間と、高低差のあるフロア構造を活きるアトリエのように自由な空間を備えています。
建築面積 28,3坪～28,3坪
価格 ￥15,290,000~￥19,668,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。R
ALLen
ALLenは、誰からも愛される親しみやすい外観と、落ち着いた暮らしを楽しめる間取りを備えたスキップフロアの家です。
建築面積 28,3坪～28,3坪
価格 ￥17,776,000~￥19,954,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。ALLen
WAVE
WAVEは、遊びゴコロを忘れない自由な大人のための家です。日常を遊び尽くす工夫がギュッと詰まったライフスタイルを謳歌する住まいです。
建築面積 26,5坪～36坪
価格 ￥14,080,000~￥18,073,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。WAVE
VILLS
VILLSは、街なかの狭小地にフィットするスタイリッシュなフォルムと、リビングのようにくつろげるダイニングキッチンやベランダを備えたスキップフロアの家です。
建築面積 25,5坪～30,5坪
価格 ￥16,368,000~￥18,282,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。VILLS
Earth Park
Earth Parkは屋上ガーデンのあるスキップフロアの家です。近隣の視線を気にすることなく緑に囲まれながら優雅にグランピング気分が味わえます。
建築面積 29坪～32坪
価格 ￥16,412,000~￥17,325,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。Earth Park
MiMi
MiMiは女性たちの願いを叶えるために生まれた、今日を楽しむ家、女性目線の工夫が随所に光るママが自由になれるスキップフロアの家です。
建築面積 27,9坪
価格 ￥17,061,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。MiMi
X-CREWS
X-CREWSは、階層違いの2つのバルコニーと、室内からの爽快な眺めを楽しめるスキップフロアの家です。
建築面積 27,9坪
価格 ￥17,149,000~￥19,349,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。X-CREWS
■ 郊外であっても、東京への通勤圏内にある地域では土地が高額です。その為、家づくり予算全体から考えると、それほど広い土地が購入できない、庭や駐車スペースのない家になってしまうなどの理由で狭小住宅にするケースも少なくありません。でもスキップフロアの家なら、同じ敷地面積の家に建てる2階建ての家より広い床面積が得られます。
BinOのロフトハウス
LOAFER プラスαの空間があるロフトハウス
LOAFERは、平屋では部屋数が足りないかも…という家族にちょうど良いロフトハウスです。小屋裏空間を活かして書斎やシアタールームが作れるほか、収納スペースも増やせます。
吹き抜けがあるので、薪ストーブの暖かさが2階まで届く、2階の窓からの陽射しが1階まで届く、1階の窓から2階に窓に向かって風が通るという良さがあります。
1階はメインベッドルームと広い吹き抜けのあるLDK、ロフトには、2部屋＋小屋裏スペースがあるコンパクトなLOAFERの建築面積と間取り
建築面積 72.87㎡（22.04坪）
1F床面積 62.93㎡（19.03坪）
2F床面積 46.37㎡（14.02坪）
延床面積 109.30㎡（33.05坪）
この他にも、複数のタイプがあり、家族の人数や暮らし方に合わせて選べます。
建築面積 24坪～33坪
価格 ￥15,697,000~￥19,140,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
■ いつまでも安心して暮らせる家、子育てがしやすい家、家事負担の少ない家…土地層の家の暮らしができる家を思い描いていくと、平屋を建てたいという想いが生まれます。その一方、平屋で十分な広さが確保できるほどの敷地は購入できそうにないという不安も感じるのではないでしょうか？ロフトハウスならプラスαの空間を持つ家が実現します。
BinOの2階建て
CABIN 暮らしを楽しむ最小形の家
1階は家族の団欒スペース、2階はキッズルームと寝室です。
建築面積 26,8坪~36,1 坪
価格 ￥15,565,000~￥17,930,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。CABIN
EJY（イージー）楽しめる仕掛けがいっぱい詰まった家
EJY（イージー）はたった25坪の中に趣味や仕事に集中できる小屋裏スペース、のびのび体を動かせる土間空間、家族がゆったり団欒できるLDK＆バルコニーなど、毎日をとことん楽しめる仕掛けがいっぱい詰まった家です。
建築面積 25,5坪
価格 ￥15,180,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。EJY（イージー）
BOOOTS 庭と融合する暮らしができる2階建て
「2階建てでも平屋のように自然に寄り添って暮らしたい」
そんな思いを叶える家がBOOOTSです。平屋よりも広い居住面積を確保しつつ、1階、2階のどの部屋からも自然が感じられる2階建てです。4面窓の大パノラマと薪ストーブを設置できるリビングの土間が特徴です。
2階に広いウッドデッキをつけるタイプや、インナーガレージをつけるタイプなど、サイズと間取りの異なる4つのタイプが用意されています。
LDKと2ベッドルームのコンパクトなBOOOTSの間取りと建築面積
建築面積 55.06㎡（16.65坪）
１F床面積 46.37㎡（14.02坪）
２F床面積 43.53㎡（13.16坪）
延床面積 89.90㎡（27.18坪）
LDKと3ベッドルーム＋エキストラルームのあるゆったりしたBOOOTSの間取りと建築面積
建築面積 67.49㎡（20.41坪）
１F床面積 58.79㎡（17.78坪）
２F床面積 43.53㎡（13.16坪）
延床面積 102.32㎡（30.94坪）
建築面積 26,7坪～31,7坪
価格 ￥16,764,000~￥19,294,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。BOOOTs
POCHE 幸せのポケットで楽しく暮らす2階建て
POCHEには、“幸せのポケット”を持つ、ふたつのプランがあります。ひとつは1階部分に大地につながるテラスを持ったテラスPOCHE。もうひとつは2階にプライベートな空間を持つ、バルコニーPOCHEです。
建築面積 27,4坪～30,1坪
価格 ￥16,918,000~￥14,336,000
表示の価格は施工エリア、建築地条件、ウッドショックの影響により異なる場合があります。
詳しくはこちらからご覧ください。POCHE
1,000万円台で、高い住宅性能を持ち、自然に溶け込む暮らしができる家を建てたいとお考えなら、FREEQを選択肢に加えませんか？
テクノホームは土地探しのお手伝いもします！
初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。
土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。
テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。
テクノホームの願い
■ 子や孫の代まで住み続けられる高品質な家
■ 健康な暮らしを作るきれいな空気の家
■ 家族がストレスを感じない間取り
■ 住宅ローンに圧迫されない価格の家
家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。
ご家族に寄り添って家づくりを進めます。
そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。
テクノホームは、埼玉県幸手市にありますが、埼玉県だけではなく、茨城県の古河市・坂東市・五霞町・境町、千葉県の野田市からのご依頼もお受けいたします。
| テクノホームの施工エリア | |
| 埼玉県 | 幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市 |
| 茨城県 | 古河市・坂東市・五霞町・境町 |
| 千葉県 | 野田市 |
埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。
