春日部市は、宮代町、杉戸町、越谷市、松伏町、さいたま市、白岡市に囲まれ、江戸川を挟んで、千葉県野田市にも隣接しています。埼玉県の中で、7番目に人口が多い都市で、約24万人の市民が暮らしています。

先ごろの台風の大雨で、一躍脚光を浴びた首都圏外郭放水路があるのも、春日部市の特徴です。この世界最大級の規模と、技術を誇る地下放水路は、春日部市を水害から守ることはもちろんですが、埼玉県、東京都を水害から守る非常に優秀な設備です。

市内には、合わせて東京ドーム5個分の広さを持つ、2つの大きな公園があるほか、将来的に、東京ドーム約4個分の広さを持つ「新たな森」（県営公園）も整備される予定です。子育て世代にはありがたい緑の多い、自然の豊かな環境です。

春日部市は、江戸時代には、日光街道の宿場町として栄えていました。その時代に、春日部市（当時は粕壁）に、日光東照宮にかかわった職人が移り住み、春日部の桐で、たんすなどを作り始めました。桐たんすは、現在でも、伝統的工芸品として、その受け継がれた技術で造り続けられています。桐を使った伝統的手工芸品の指定を受けている押絵羽子板も有名です。

桐と並んで、フジの美しさも春日部市の魅力です。藤花園には、国の特別天然記念保存木であり、日本で最も古いフジと言われる樹齢1,200年以上の牛島のフジがある他、春日部駅西口のフジ通りなど、春には、市内各所で満開のフジを楽しめます。

春日部市の暮らし

交通の利便性が良く、豊かな緑に恵まれた春日部市ですが、新築住宅を建てる際の条件の良さや、暮らしやすさについて、もう少し詳しく見ていきましょう。

■　利便性

春日部市は、スカイツリーラインとアーバンパークラインという2つの東武線が乗り入れており、都内への通勤圏内にある地域です。スカイツリーラインを利用し、北千住で乗り換えの場合、最短で上野まで29分、大手町36分、東京39分で到着します。浅草乗り換えでは、日本橋まで42分、アーバンパークライン大宮乗り換えで、新宿まで46分、渋谷まで53分です。

さらに、スカイツリーラインは、東京メトロ日比谷線と相互運転をしています。その為、始発駅である北春日部市から乗車した場合、上野、秋葉原、銀座まで乗り換えなしで、座ったまま、らくらく通勤ができます。その他にも、東京メトロ半蔵門線と、東急田園都市線が相互運転しています。

■　土地の価格

春日部市は、利便性の高い地域でありながら、埼玉県の中で、土地の価格が、比較的低いという大きなメリットがあります。域経済分析システムを基に作成された、「平成28年度の土地100平方メートル当たりの取引価格」を見てみると、埼玉県の平均が8,524,000円であるのに対し、春日部市の平均は、5,036,700円です。20年間、月々、同額で土地代を支払ったと仮定して、埼玉県の平均に比べた場合、月々14,534円も、土地代が抑えられます。

■　住宅支援

春日部市では、子育て世帯と、その親世帯をつなげるサポート制度「ふれあい家族住宅購入奨励事業」を行っています。「三世代が一緒に暮らせる家」を新築した場合には、最大30万円の商品券が交付されるという制度です。

春日部市の公式サイトで、詳細を確認できます。→「ふれあい家族住宅購入奨励事業」

■　日常的な買い物

市内には、大型のショッピングモールや、スーパーなどの商業施設が数多くあり、都内まで出かけなくても、春日部市内で、あらゆるものがそろいます。埼玉県内には、車がないと、買い物が不便な地域も少なくありませんが、駅の周辺にも、商業施設が豊富にあるので、車がなくても、買い物の不便はありません。

■　子育て

春日部市は、子育て支援が充実しています。子育て世代包括支援センター「ぽっぽセンター」は、保健師さん、助産師さんが、妊娠中から子育て期間までの悩みや、不安に答える相談窓口です。同時に、妊娠から子育て期間中に必要な手続きもできます。国の基準を超えて、1歳児の担当保育士を配置していることも、子育て世代には、安心材料の一つです。

さらに、春日部市にある3か所の児童センターは、それぞれのセンターごとに、特色豊かな取り組みが行われています。どのセンターも、来館者数は埼玉県内の児童センター（全137カ所）の中でトップクラスです。

保育所の待機児童の解消や、障がいのある子どもたちへの療育支援の充実を図るため、令和3年4月のオープンを目指して、定員120人の保育所（病児保育対応）および、定員60人の児童発達支援センターという複合施設を整備しています。

春日部市の土地の価格

土地の価格は、面積だけではなく、駅からの距離、建ぺい率・容積率、周辺の環境、古屋付きなど土地の条件、地盤の質など、様々な条件によって変わってきます。気に入った土地が見つかったら、時間帯や、できれば季節を変えて、何度も、足を運んでみることが大切です。家は、長く住む場所です。そして、家を建てる場所は、家の快適さに大きく影響します。土地探しは、こまめに足を運び、納得のいく土地を選びましょう。

■　武里駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場30.4万円 / 坪です。

武里駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩9分	51.26m2（15.50坪）	60％・160％	280万円
徒歩9分	51.61m2	60％・100％	650万円
徒歩20分	69.46m2	60％・160％	200万円
徒歩17分	62.81m2	60％・100％	500万円
徒歩11分	60.26m2	60％・100％	550万円
徒歩10分	68.11m2	60％・100％	780万円
徒歩8分	85m2	60％・200％	1105万1000円
徒歩16分	83.4m2	70％・200％	980万円

 

■　一ノ割駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場32.4万円 / 坪です。

一ノ割駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩8分	52.99m2	60％・200％	500万円
徒歩9分	69.46m2	60％・160％	200万円
徒歩13分	79m2（23.89坪	60％・200％	450万円
徒歩5分	62.63m2	60％・200％	800万円
徒歩3分	85.09m2	60％・200％	1550万円
徒歩7分	107.71m2	60％・200％	1480万円

 

■　春日部駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場40.2万円 / 坪です。

春日部駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩5分	42.77m2	80％・400％	650万円
徒歩17分	79.2m2	60％・160％	650万円
徒歩5分	99.17m2	80％・400％	1750万円
徒歩7分	106m2	80％・200％	1990万円
徒歩16分	119.1m2	70％・200％	2280万円

 

■　北春日部駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場33.1万円 / 坪です。

北春日部駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩14分	42.77m2	80％・400％	650万円
徒歩18分	79.2m2	60％・160％	650万円
徒歩15分	110.39m2	60％・160％	350万円
徒歩18分	120.02m2	60％・200％	2180万円

 

■　豊春駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場37.3万円 / 坪です。

豊春駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩28分	79.33m2	60％・100％	800万円
徒歩4分	106.23m2	80％・200％	1380万円
徒歩9分	100.38m2	70％・160％	580万円
徒歩15分	264.47m2	60％・200％	4250万円
徒歩14分	192.85m2	60％・200％	1490万円

 

■　八木崎駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場44.4万円 / 坪です。

八木崎駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩14分	42.77m2	80％・400％	650万円
徒歩16分	115.64m2	60％・200％	1590万円
徒歩3分	131.96m2	90％・200％	700万円
徒歩17分	205.97m2	60％・200％	1100万円
徒歩10分	180.96m2	60％・200％	2580万円

 

■　藤の牛島駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場32.1万円 / 坪です。

藤の牛島駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩24分	78.32m2	70％・200％	690万円
徒歩20分	80.6m2	60％・200％	370万円
徒歩12分	99.19m2	50％・80％	600万円
徒歩17分	99.14m2	50％・80％	980万円
徒歩16分	100m2	50％・80％	398万円

 

■　南桜井駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場21.3万円 / 坪です。

南桜井駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩20分	74.2m2	60％・100％	300万円
徒歩13分	92.5m2	50％・80％	700万円
徒歩18分	87.25m2	50％・80％	430万円
徒歩8分	105.34m2	60％・160％	880万円
徒歩2分	131.59m2	60％・200％	770万円
徒歩10分	127.55m2	50％・80％	730万円

 

春日部市の交通事情

春日部市からは、都内への利便性が良いだけではなく、鬼怒川温泉や日光への観光も、直通で出かけられます。

■　鉄道

春日部市内には、伊勢崎線（東武スカイツリーライン）と、野田線（東武アーバンパークライン）が乗り入れています。

伊勢崎線（東武スカイツリーライン）浅草～伊勢崎・押上～伊勢崎　北千住から東京メトロ日比谷線に直通
武里駅	準急・区間準行・普通	浅草まで41分・押上まで38分
一ノ割駅	準急・区間準行・普通	浅草まで43分・押上まで40分
春日部駅	急行・区間急行・準急・区間準行・普通	浅草まで41分・押上まで38分
北春日部駅	準急・区間準行・普通	浅草まで48分・押上まで45分
野田線（東武アーバンパークライン）大宮～船橋
豊春駅	普通	大宮まで16分
八木崎駅	普通	大宮まで19分
春日部駅	急行・普通	大宮まで15分（急行）
藤の牛島駅	急行・普通	大宮まで19分（急行）
南桜井駅	急行・普通	大宮まで23分（急行）

 

■　バス

路線バスの他に、春日部市が運営するコミュニティバスの春バスもあります。春バスは、市内全域を循環しており、バスロケーションシステムを利用して、走行中の春バスの現在位置や到着予定時間が確認できます。

■　車での移動

東西方向に国道16号、南北方向に国道4号・4号バイパス、神奈川から千葉を結ぶ首都圏中央連絡自動車道には、国道16号から、東北自動車道の岩槻インターチェンジで接続でき、便利です。