越谷市は、都内へのアクセスがしやすいため、東京のベッドタウンとして、約35万人の市民が暮らす自然に恵まれた市です。越谷市は、昭和33年に生まれた比較的新しい市です。その当時の人口は、4万5千人程度でしたが、現在では、多くの人が移り住み、現在のような活気ある都市になりました。
平成の時代には、越谷レイクタウンという「親水文化創造都市」が整備され、「平成28年度都市景観大賞(都市空間部門)で、市民の暮らしに溶け込む水辺の景観が、国土交通大臣賞を受賞しました。レイクタウンの中心にある大相模調節池には、ヨットや散策を楽しむ人でにぎわっています。また、大型ショッピングセンターもあります。
越谷市内の各駅の周辺には、日常的な買い物ができる大型スーパーや商店街があり、その周りには、静かな住宅街が広がっています。坂の少ない地形なので、日常生活での移動に、自転車を使う人にとっては、ありがたい環境です。
越谷市の交通事情
春日部市は、鉄道での移動も、車での移動も、東京、埼玉県内の各地、千葉県へのアクセスが良い地域です。
■ 鉄道
越谷市内には、伊勢崎線(東武スカイツリーライン)と、JR武蔵野線が乗り入れています。全部で8つの駅があり、目的地によっては、都内まで乗り換えなしで行けます。
伊勢崎線(東武スカイツリーライン)浅草~伊勢崎・押上~伊勢崎
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蒲生駅 | 普通 | 浅草まで約31分
押上まで約29分 |
新越谷駅
武蔵野線南越谷駅と接続 |
急行・区間急行・準急・区間準行・普通 | 浅草まで約28分
押上まで約30分
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越谷駅 | 急行・区間急行・準急・区間準行・普通 | 浅草まで約30分
押上まで約32分 |
北越谷駅 | 準急・区間準行・普通 | 浅草まで約37分
押上まで約39分 |
大袋駅 | 準急・区間準行・普通 | 浅草まで約42分
押上まで約44分 |
せんげん台駅 | 急行・区間急行・準急・区間準行・普通 | 浅草まで約38分
押上まで約40分 |
JR東日本武蔵野線 府中本町~南流山
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南越谷駅
東武伊勢崎線新越谷駅と接続 |
各駅停車 | 府中本町まで約45分
西国分寺まで約41分 武蔵浦和まで約約14分 南浦和まで約約11分 |
越谷レイクタウン駅 | 各駅停車 | 府中本町まで約47分
西国分寺まで約43分 武蔵浦和まで約約18分 南浦和まで約約16分 |
■ バス
越谷市内には、路線バス、深夜急行バス、高速バスが運行しています。
路線バスは、北越谷駅西口、せんげん台駅東口から、市内を循環する路線バスが発着しています。
深夜急行バスは、春日部行き、久喜・東鷲宮行き、吉川・三郷・南流山行きの東武バスセントラルのミッドナイトアローが運行しています。
高速バスは、新越谷駅西口から成田空港、羽田空港へのバスに乗れます。
■ 車での移動
中央区から青森県につながる国道4号 (草加バイパス)、国道4号の渋滞を緩和する為に建設された新4号国道(越谷春日部バイパス)、越谷市内を東西に横断する国道463号を中心に、市内のどこへでもスムーズに移動できます。
越谷市の土地の価格
土地の価格は、面積だけではなく、駅からの距離、建ぺい率・容積率、周辺の環境、古屋付きなど土地の条件、地盤の質など、様々な条件によって変わってきます。気に入った土地が見つかったら、時間帯や、できれば季節を変えて、何度も、足を運んでみることが大切です。家は、長く住む場所です。そして、家を建てる場所は、家の快適さに大きく影響します。土地探しは、こまめに足を運び、納得のいく土地を選びましょう。
■ 蒲生駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場57.3万円 / 坪です。
蒲生駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩10分 | 51.59m2 | 60%・200% | 880万円 |
徒歩21分 | 63.07m2 | 60%・160% | 450万円 |
徒歩17分 | 83.9m2 | 60%・200% | 990万円 |
徒歩7分 | 113.23m2 | 60%・200% | 2380万円 |
徒歩14分 | 165.3m2 | 60%・200% | 2400万円 |
徒歩10分 | 208.75m2 | 60%・160% | 2250万円 |
■ 新越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場80.9万円 / 坪です。
新越谷駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩24分 | 57.42m2 | 60%・200% | 650万円 |
徒歩7分 | 64m2 | 60%・200% | 3000万円 |
徒歩14分 | 82.85m2 | 60%・200% | 1980万円 |
徒歩23分 | 106.22m2 | 60%・164% | 980万円 |
バス10分停歩3分 | 116.43m2 | 60%・200% | 2100万円 |
徒歩19分 | 113.14m2 | 60%・200% | 2330万円 |
■ 越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場75.1万円 / 坪です。
越谷駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩23分 | 77.89m2 | 80%・200% | 1700万円 |
徒歩19分 | 99.4m2 | 60%・160% | 990万円 |
徒歩14分 | 87.69m2 | 60%・200% | 1730万円 |
徒歩17分 | 106.22m2 | 60%・164% | 980万円 |
徒歩10分 | 103.17m2 | 60%・200% | 1480万円 |
徒歩8分 | 103m2 | 60%・200% | 2000万円 |
■ 北越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場52.6万円 / 坪です。
北越谷駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩10分 | 66.1m2 | 60%・160% | 698万円 |
バス15分停歩2分 | 76.96m2 | 60%・100% | 830万円 |
徒歩3分 | 77.89m2 | 80%・200% | 1700万円 |
バス12分停歩7分 | 92.87m2 | 60%・160% | 1280万円 |
徒歩13分 | 92.8m2 | 60%・200% | 1480万円 |
徒歩14分 | 95.22m2 | 60%・200% | 1980万円 |
■ 大袋駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場47.9万円 / 坪です。
大袋駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩11分 | 59.5m2 | 70%・200% | 480万円 |
徒歩12分 | 53.29m2 | 50%・160% | 580万円 |
徒歩2分 | 45m2 | 80%・400% | 798万円 |
徒歩15分 | 61.21m2 | 60%・200% | 490万円 |
徒歩5分 | 84.89m2 | 60%・160% | 700万円 |
■ せんげん台駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場46.9万円 / 坪です。
せんげん台駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩14分 | 59.5m2 | 70%・200% | 480万円 |
徒歩13分 | 74.95m2 | 60%・100% | 980万円 |
徒歩16分 | 82m2 | 60%・160% | 620万円 |
徒歩11分 | 83.4m2 | 70%・200% | 980万円 |
徒歩15分 | 85.08m2 | 60%・100% | 1000万円 |
■ 南越谷駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場97.3万円 / 坪です。
南越谷駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩25分 | 57.42m2 | 60%・200% | 650万円 |
徒歩22分 | 51.59m2 | 60%・200% | 880万円 |
徒歩8分 | 64m2 | 60%・200% | 3000万円 |
徒歩25分 | 87.69m2 | 60%・200% | 1730万円 |
徒歩13分 | 82.85m2 | 60%・200% | 1980万円 |
■ 越谷レイクタウン駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場43.4万円 / 坪です。
越谷レイクタウン駅からの距離 | 土地面積 | 建ぺい率・容積率 | 価格 |
徒歩18分 | 288.73m2 | 60%・200% | 1690万円 |
徒歩25分 | 152.27m2 | 60%・200% | 1100万円 |
徒歩23分 | 144.57m2 | 60%・160% | 1430万円 |
徒歩6分 | 222.24m2 | 50%・100% | 4590万円 |
越谷市の暮らし
春には、北越谷の元荒川桜堤の満開の桜、夏には、葛西用水と元荒川の中土手から打ち上げられ、夜空と水面を彩る花火を楽しめる越谷花火大会や、南越谷阿波踊り、秋には、田んぼアートと、こしがや薪能、冬には、こしがや産業フェスタで提供されるこしがや鴨ネギ鍋と、1年を通して、楽しいイベントを楽しめます。
特に、越谷市内には、花の名所が多く、越谷梅林公園の梅、元荒川桜堤の桜、出羽公園や葛西用水沿いのチューリップ、越ヶ谷久伊豆神社のフジ、大相模のヒマワリなど、1年を通じて、市内各地で、季節の花々が見られます。
■ 日常の買い物
越谷市の中でも、越谷駅の東口周辺は、再開発が完了し、住宅と、商業施設が組み合わされた高層ビルが建っています。商業施設が充実しているので、都内に出かけなくても、ほとんどのものが揃います。
■ 子育て
子育てを機に、家を建てることを決意したご夫婦にとっては、子育て、教育が気になるところですが、越谷市は、安心して子育てができる街です。越谷市は、働くお父さん、お母さんへの支援が手厚い市だからです。
越谷市には、市立保育所・私立保育園があわせて43ヶ所、認定こども園が6ヶ所、地域型保育も44ヶ所あります。また、保育ステーションや、一部の保育園には、急な用事ができた時に、子供の一時預けができる地域子育て支援センター、児童館内には、子育て相談ができる子ども家庭相談室、市民健康課(保健センター)には、乳幼児育児相談があります。
テクノホームは土地探しのお手伝いもします!
初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。
土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。
テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。
COLUMN
テクノホームの願い
■ 子や孫の代まで住み続けられる高品質な家
■ 健康な暮らしを作るきれいな空気の家
■ 家族がストレスを感じない間取り
■ 住宅ローンに圧迫されない価格の家
家を建てたご家族が、テクノホームの家で、いつまでも幸せに暮らしてくださることが、私たちの願いです。
ご家族に寄り添って家づくりを進めます。
そして、お引渡しの後も、末永く、建てた家を、良い状態に維持できるよう、サポートさせていただきます。
テクノホームは、埼玉県幸手市にありますが、埼玉県だけではなく、茨城県の古河市・坂東市・五霞町・境町、千葉県の野田市からのご依頼もお受けいたします。
テクノホームの施工エリア | |
埼玉県 | 幸手市・加須市・久喜市・白岡市・宮代町・杉戸町・蓮田市・羽生市・鴻巣市・桶川市・北本市・さいたま市全域・春日部市・越谷市・松伏町・吉川市・三郷市 |
茨城県 | 古河市・坂東市・五霞町・境町 |
千葉県 | 野田市 |
埼玉県、茨城県、千葉県で家づくりをご検討中の方は、ぜひご相談ください。