久喜市は、2010年に久喜市、菖蒲町、栗橋町、鷲宮町が合併してできた人口150,000人以上、66,000世帯以上の人々が暮らす都市です。

東京への通勤圏内でありながら、豊かな自然に恵まれた暮らしやすい街であり、子育て家庭のへ経済的支援が充実している地域でもあります。

久喜市の土地の価格

久喜市全体の土地価格相場18万円 / 坪です。
そのうち、低層住居専用地域相場 29.8万円/坪、それ以外の住居専用地域 21.9万円/坪です。

低層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域の一つです。良好な住環境を保護するために、建物の高さの制限や、敷地境界から建物の外壁までの距離制限などが定められています。建ぺい率、容積率も他の用途地域より厳しく制限されています。

第一種低層住居専用地域は、特に制限が厳しい低層住宅専用の地域です。個々の住宅の敷地が広く、隣家との距離が離れています。2階建て、または平屋が並ぶ静かな住宅地です。住宅以外には、小中学校、小規模な店舗があるだけです。

第二種低層住居専用地域は、第一種低層住居専用地域と比較すると、制限が緩やかです。150m2までの店舗や店舗と兼用の住宅、事務所と兼用の住宅が建築できます。

どちらの地域も、事務所、ホテルや旅館、遊戯施設、運動施設は建築できないので、静かな環境で暮らせます。

土地の価格は、このような用途地域の違い、面積だけではなく、駅からの距離、建ぺい率・容積率、周辺の環境、古屋付きなど土地の条件、地盤の質など、様々な条件によって変わってきます。気に入った土地が見つかったら、時間帯や、できれば季節を変えて、何度も、足を運んでみることが大切です。家は、長く住む場所です。そして、家を建てる場所は、家の快適さに大きく影響します。土地探しは、こまめに足を運び、納得のいく土地を選びましょう。

久喜駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場32万円 / 坪です。

駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩13分	72.02m2	60％・168％	650万円
徒歩12分	68.59m2	60％・200％	650万円
徒歩8分	99m2	60％・164％	1350万円
徒歩6分	99.17m2	60％・200％	1680万円
徒歩9分	103.06m2	60％・100％	1430万円
徒歩13分	100.99m2	50％・100％	1480万円
徒歩8分	139.77m2	60％・100％	1950万円

東鷲宮駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場16.3万円 / 坪です。

駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩19分	100.26m2	50％・80％	635万円
徒歩10分	208.26m2	50％・150％	1920万円

栗橋駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場17.4万円 / 坪です。

駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩16分	74.55m2	50％・80％	150万円
徒歩17分	103.5m2	60％・160％	480万円
徒歩11分	132m2	50％・80％	230万円
徒歩12分	134.39m2	60％・200％	680万円
徒歩6分	120.28m2	60％・150％	790万円
徒歩7分	130.53m2	80％・200％	980万円
徒歩5分	184m2	60％・150％	1300万円

 

鷲宮駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場16.3万円 / 坪です。

駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩3分	77.92m2	60％・200％	450万円
徒歩9分	89.51m2	50％・80％	430万円
徒歩6分	113.5m2	60％・150％	840万円
徒歩1分	114.35m2	60％・200％	980万円
徒歩8分	121.52m2	60％・200％	580万円
徒歩12分	105.78m2	60％・200％	400万円

南栗橋駅周辺の住宅地の全体の土地価格相場17.4万円 / 坪です。

駅からの距離	土地面積	建ぺい率・容積率	価格
徒歩10分	198m2	60％・150％	1030万円
徒歩11分	158.25m2	60％・200％	980万円

 

久喜市の交通事情

久喜市は、道路の整備が進んでいるので、車での移動の利便性が高い地域です。

東北道や圏央道、国道4号、国道122号などの広域幹線道路、関越道・中央道・東名高速、常磐道や成田空港などにアクセスできる埼玉県内の圏央道が整備されています。

鉄道は、JR宇都宮線、東武伊勢崎線、東武日光線が乗り入れています。
市内には、全部で8つの駅があり、目的地によっては、都内まで乗り換えなしで行けます。

鉄道

JR東日本宇都宮線（東北本線）東京駅～宇都宮駅～茨城県黒磯駅 大宮で各線に乗り換えできます。 大宮から各駅までの所要時間
京浜東北線　大宮～横浜　東京まで約32分
高崎線　東京～岡部　東京まで約32分
埼京線　大崎～日進　池袋まで訳26分
上越新幹線　東京～新潟　東京まで約25分
北陸新幹線(長野経由) 東京～上越妙高　東京まで約25分
東北新幹線　東京まで約25分
埼玉新都市交通ニューシャトル　大宮～内宿
東武野田線　大宮～船橋
武蔵野線　府中本町～南流山
久喜駅	普通	上野まで約47分 大宮まで約1時間
東鷲宮駅	普通	上野まで約50分 久喜まで約3分
栗橋駅	普通	上野まで約55分
東武鉄道伊勢崎線（東武スカイツリーライン）浅草～伊勢崎・押上～伊勢崎 北千住から東京メトロ日比谷線（中目黒～北千住）に直通 北千住から中目黒まで約38分
久喜駅	急行・区間急行・準急・区間準急・普通	押上まで急行で約52分 浅草まで約1時間 北千住まで約44分
鷲宮駅	区間急行・区間準急・普通	久喜まで約4分
東武鉄道　日光線　東武動物公園～東武日光 東武動物公園駅から、東武伊勢崎線に乗り換えができます。
南栗橋駅	急行・区間急行・準急・区間準急・普通	東武動物公園まで約10分
栗橋駅	急行・区間急行・普通	東武動物公園まで約23分

 

バス

市内には、市内循環バスと久喜市デマンド交通（くきまる）が運行されています。

市内循環バスの運行路線

• 野久喜・吉羽循環
• 東循環
• 東西連絡西行き
• 東西連絡東行き
• 久喜本循環
• 除堀・所久喜循環
• 下早見循環
• 六万部・北中曽根循環

久喜市デマンド交通

久喜市デマンド交通（くきまる）は、あらかじめ利用登録をした上で、予約して利用する方式です。

久喜市の公式ホームページでは次のように説明されています。

「市では、誰もが健康で安心して暮らせる交通環境を目指し、高齢者・障がい者などの交通弱者の移動手段と公共交通不便地域における日常交通の確保のため、菖蒲地区および栗橋・鷲宮地区をそれぞれの運行対象エリアとしたデマンド交通の運行しております。

市で運行するデマンド交通は、決まった時間に決まったルートを運行する路線バスや、自由な時間に自由な場所で乗降ができるタクシーとは異なり、あらかじめ利用登録をした方が、電話などの予約により、自宅等から目的地（乗降ポイント）、目的地（乗降ポイント）から自宅等まで、乗り合いにより移動する運行形態のものです。」

久喜市の暮らし

久喜市は、東京への交通や、市内での日常生活の利便性が高い、暮らしやすい街です。治安が良く、犯罪発生率の低い安全な街でもあります。同時に、桜や菖蒲、ラベンダー、コスモスなど、四季折々の花が、地域の景観を彩る地域でもあります。

夏には、久喜提燈祭り「天王様」や、八坂祭「天王様」などが行われます。また、関東の神楽の源流であるといわれ、国の重要無形民俗文化財に指定されている鷲宮催馬楽神楽は、年に6回祭礼が行われ、神を祀る時に奏する舞楽を鑑賞できます。

久喜駅周辺には、日常的な買い物ができるスーパーマーケットや商店が並んでいます。そして、車を所有していなくても、市内循環バスで、市内全域に移動できるので、生活の不便はありません。

子育て支援

安心して産み育てられるまちを目指している久喜市では、子育て家庭の経済的支援、社会全体で子育て家庭を支え、身近な場所で子育てに関する交流や相談ができる場の確保など、安心して子育てできる環境整備に力がそそがれています。

不妊治療費助成事業

不妊に悩む夫婦の経済的負担の軽減を図るため、不妊治療に要する費用の一部を助成します。

妊婦健康診査費用の一部助成

妊娠中のかかる検査費用をサポートします。

子育て支援

安心して子育てができるよう、育児中のお父さん、お母さんをサポートします。

• 育児体験実習や仲間づくり
• 地域子育て支援センター・つどいの広場
• 妊産婦・新生児・乳児訪問指導
• 子どもの通院・入院の両方医療費を、中学校3年生まで助成
• 子どもの救急
• 公立、私立の認可保育所等を整備
• 病児・病後児保育事業
• 子育てファミリーをサポート

久喜市の公式ホームページから、子育て世代に向けたガイドブックをダウンロードできます。

テクノホームは土地探しのお手伝いもします！

初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。

土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。

テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。

 

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