岩槻区宮町にある広々とした限定1区画建築条件付き分譲地に、マイホームを建てるチャンスです。

日当たりの良い南道路に面した60.8坪（201㎡）の敷地は、台風や大雨での水害に強い高台にあります。南側の公道の幅は、6メートルあるので、車庫入れも楽にできます。

岩槻区宮町の周辺の環境

さいたま市の東側にある岩槻区は、さいたま市の中で、最も面積が広い区であり、自然に恵まれた緑の多い地区でもあります。

今回の分譲地は、第一種住居地域にあります。第一種住居地域とは、暮らしやすい環境を保護するために、都市計画で定められている用途地域の一つです。住居専用地域ではないため、戸建て住宅やマンションの他に、3000m2以下の店舗や運動施設、公共施設、病院、学校等があります。

ただし、カラオケボックスやパチンコ屋などの建築は、許可されていません。その為、日常的な買い物や、子供が通う学校や幼稚園は近隣にあり、風紀上問題のあるような場所がないので、便利でありながら安心して子育てができる環境です。

学校と幼稚園・保育園

• 城北小学校 徒歩8分（600ｍ）
• 城北中学校 徒歩15分（1,200ｍ）
• はくつる幼稚園 徒歩9分（650ｍ）
• 岩槻保育園 徒歩9分（700ｍ）
• 東岩槻幼稚園 徒歩15分（1,200ｍ）
• 東岩槻保育園 徒歩18分（1,400ｍ）

岩槻区宮町からの通勤

岩槻区内には、東武野田線（アーバンパークライン）が運行していて、岩槻駅と東岩槻駅があります。宮町に最も近い駅は、岩槻駅で、駅から現地までは徒歩17分です。

東武野田線（アーバンパークライン）は、埼玉県の大宮駅と千葉県の船橋駅を結ぶ鉄道です。岩槻駅は、急行、区間急行、普通すべてが停車し、大宮までは、急行で約8分です。

都内に通勤、通学をする人にとっては、大宮駅から都内へ向かう様々な路線に乗り換えできるので、非常に便利です。

大宮から主要な駅までの所要時間

• 京浜東北線　大宮～横浜　東京まで約32分
• 高崎線　東京～岡部　東京まで約32分
• 埼京線　大崎～日進　池袋まで訳26分
• 上越新幹線　東京～新潟　東京まで約25分
• 北陸新幹線(長野経由) 東京～上越妙高　東京まで約25分
• 東北新幹線　東京まで約25分
• 埼玉新都市交通ニューシャトル　大宮～内宿
• 武蔵野線　府中本町～南流山

車で通勤する人にとっては、東西に国道16号、東北に国道122号、高速道路は、東北自動車道の岩槻インターチェンジがあるので、電車より移動の利便性が高いと言えます。

バスは、岩槻駅西口発国立東埼玉病院行、岩槻駅発越谷駅西口行、岩槻駅発しらこばと公園行、さいたま市コミュニティバス岩槻区ルートが運行しています。

岩槻区宮町での日常のお買い物

車がなくても、徒歩や自転車で食料品など、日常生活に必要なお買い物に行けます。

• フェスタスクウェア 徒歩15分（1,200ｍ）
• ベルク 岩槻宮町店 徒歩7分（500ｍ）
• サンドラッグ 岩槻店 徒歩6分（480ｍ）
• ベルクス 岩槻城北店 徒歩15分（1,200ｍ）
• ホームセンター：スーパービバホーム 岩槻店 徒歩19分（1,500ｍ）
• ホームセンター：ドイトプロ 岩槻店 徒歩6分（480ｍ）

この他に、コンビニが4店舗あります。

どんな家を建てられるの？

今回の分譲地には、スキップフロアの家BinO、平屋ベースのFREEQ HOMESそれぞれの豊富なラインナップの中から、ご家族の暮らし方に合わせて、好みの家をお選びいただけます。

どちらも、規格住宅の強みを活かした、注文住宅を越えた家づくりが楽しめる家、満足度の高い住まいが実現する家です。今回は、スキップフロアの家BinOをご紹介します。

スキップフロアの家BinO

BinOは、自然の木を使った暖かみのある家、スキップフロア構造を活かした楽しさあふれる家です。

自然の木には、熱を伝えにくい性質、空気中の水分を調整する性質があります。この性質によって、自然の木を使った床や壁は、冬でもヒヤッとした感触がなく、ほのかな温もりが感じられます。夏には、裸足で歩いたり、寝転がったりしても、べたべたせず、サラッとした気持ちよさがあります。

また、合成された素材のように、劣化して退色するということがなく、経年によって、より風合いや味わいのある色や質感に変化していきます。

表面にキズがつきやすいという面もありますが、そのキズは、家族の思い出という味わいでもあります。

BinOの意味は、Basic　Infill　Optionという家づくりのシステムです。

Basic　基本となる家のタイプ

安心して暮らせる安全な家がBinOの基本です。

耐震等級・省エネルギー等級・劣化対策等級はどれも最高等級をクリアしており、長期優良住宅にも対応しています。

その上に、基本となる家のタイプがあります。建物の規格、部材、システムを共有、応用することで、大幅なコストダウンができます。ここが規格住宅の価格の強みです。

Infill　暮らしに合わせた間取り

3つのシリーズの中から、家族の暮らし方に合わせて、好みのスタイルを選べます。

大地のリビング

平屋×スキップフロアのシリーズです。

CAMP　

平屋×スキップフロアの家です。

リビングやウッドデッキが内と外をボーダーレスにつなぐ平屋のようなスキップフロアの家です。キャンプに出掛けたような楽しさが味わえる日常生活を実現します。

■リビングの位置　0.5階／1階
■延床面積　25.6坪-30.1坪
■ストッカー天井高　2.1m
■可能な間取り　最大5LDK＋ルーフ付きウッドデッキ

 

最大4LDKが可能。広めの寝室、ゲストルームにもなる和室を備えたスタンダードプラン

 

 

 

 

 

 

DATA

• 1F床面積             69.56㎡（21.04坪）
• 2F床面積             28.15㎡（8.52坪）
• 延床面積              97.71㎡（29.56坪）
• 建築面積              86.12㎡（26.05坪）

これよりコンパクトなプラン、ゆったりしたプランもございます。

R〈アール〉

Rは高低差のあるフロア構造を活かしたタテに広がる大空間のある家です。

家族が思い思いに過ごしながらも、常にお互いの気配を感じ取れます。

• リビングの位置　1階
• 延床面積　28.3坪/29.3坪/30.3坪
• ストッカー天井高2.1m
• 可能な間取り　最大4LDK＋ルーフ付きウッドデッキ(オプション)＋ウッドバルコニー(オプション)

 

 

 

 

 

 

 

• 1F床面積             52.99㎡（16.02坪）
• 2F床面積             40.57㎡（12.27坪）
• 延床面積              93.56㎡（28.29坪）
• 建築面積              52.99㎡（16.02坪）

この他に、ウッドデッキ付きのプランもございます。

真ん中リビング

家族が集うリビング中心の間取りのシリーズです。

ALLen

郊外の豊かな自然と穏やかな空気に包まれて暮らせる家です。

ウッドバルコニーがつながる広々とした明るいリビングです。

• リビングの位置1.5階
• 延床面積28坪/32坪/36坪
• ストッカー天井高1.8m／2m
• 可能な間取り最大5LDK＋ウッドバルコニー

 

 

 

 

 

 

 

 

• 1F床面積             46.37㎡（14.02坪）
• 2F床面積             46.37㎡（14.02坪）
• 延床面積              92.74㎡（28.05坪）
• 建築面積              48.44㎡（14.65坪）

この他に、32坪タイプ、36坪タイプがございます。

WAVE

1.5階のLDKを中心に、どの部屋からも家族が集まりやすい設計の家、ムダを削ぎ落としたシンプルな家です。

部屋全体に光と風をたっぷり取り込める設計です。
部屋を仕切る壁もないので視線が遠くに広がって開放的に暮らせます。

 

• リビングの位置1.5階
• 延床面積26.5坪-36坪
• ストッカー天井高1.8m／2m

 

 

可能な間取り最大5LDK＋ウッドバルコニー

 

 

 

• 建築面積　　　46.37㎡（14.02坪）
• １F床面積　　46.37㎡（14.02坪）
• ２F床面積　　46.37㎡（14.02坪）
• 延床面積　　　92.74㎡（28.05坪）

広いウッドバルコニーと、大きなアウトサイドストッカーが特徴のタイプです。この他に、最大5LDKまでとれる、コンパクトな28坪タイプ、ひとつづきになった大空間のLDKが気持ちのいい32坪タイプがございます。

VILLS

プライベートなベランダのある家、外部からの視線を気にすることなく、存分に陽射しと風を採りこめる家です。

ベランダとひと続きの奥行きを生かしたダイニングキッチンは、リビングのようにゆったりとくつろげる空間です。

• リビングの位置　2.5階
• 延床面積　25.5坪／30.5坪
• ストッカー天井高　1.25m
• 可能な間取り　最大3LDK＋ベランダ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• 1F床面積             50.51㎡（15.27坪）
• 2F床面積             50.51㎡（15.27坪）
• 延床面積              101.02㎡（30.54坪）
• 建築面積              55.48㎡（16.78坪）

この他にコンパクトタイプが2種類ございます。

天空リビング

空を感じられる天空リビングがある家です。

Earth Park　

屋上ガーデンのある家、開放的な広さの吹き抜けやたくさんの窓が、暮らしを明るい光で彩る家です。屋上は、プライバシーが守られる作りになっているので、周辺の視線を気にすることのなくゆったりと過ごせます。

少ない段差が立体的につながる空間を演出します。

 

• リビングの位置　1.5階／2階
• 延床面積29坪/32坪
• ストッカー天井高1.8m／2m
• 可能な間取り最大5LDK＋スカイバルコニー

• 1F床面積             51.34㎡（15.53坪）
• 2F床面積             55.48㎡（16.78坪）
• 延床面積              106.82㎡（32.31坪）
• 建築面積            52.99㎡（16.02坪）

 

このプランは、1.5階がLDKですが、1.5階をリビング、2階をDKにするプランもございます。

MiMi

仕事や家事に追われる女性の暮らしやすさを追求した家です。

リビングとつながるスカイバルコニーと、キッチンに直結するサービスバルコニーがあります。

使いやすい横並びキッチンです。

• リビングの位置　2.5階
• 延床面積　27.9坪
• ストッカー天井高　1.3m
• 可能な間取り　最大3LDK＋スカイバルコニー＋サービスバルコニー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

• 1F床面積             51.34㎡（15.53坪）
• 2F床面積             40.94㎡（12.38坪）
• 延床面積              92.28㎡（27.91坪）
• 建築面積              52.99㎡（16.02坪）

下層部分に玄関と水回りと個室を、上層階にダイニングキッチンとリビングをまとめたプランです。この他に、1階の南側に玄関と洗面浴室を配置したプランもございます。

X-CREWS

マンションの機能性と一戸建てのくつろぎの両方が手に入る5層構造の住宅です。

大きな窓と吹き抜けを伝って光と風がたっぷり入る、開放感あふれるリビングです。

リビングにつながるサービスバルコニーと、屋上のスカイバルコニーの2つの空間で、太陽や風を感じながらゆったりと寛げます。

• リビングの位置　2階
• 延床面積　25坪/30坪/33坪
• ストッカー天井高　1.3m
• 可能な間取り　最大4LDK＋スカイバルコニー

 

 

1F床面積             41.40㎡（12.52坪）

2F床面積             43.88㎡（13.27坪）

延床面積              85.28㎡（25.79坪）

建築面積              47.61㎡（14.40坪）

これが基本のプランです。この他に、2つの個室をプラスした30坪プラン、基本プランに2つの個室をプラスした、33坪のプランがございます。

O　こだわりや楽しみをプラス

豊富なオプションで、それぞれの家族のこだわりに応えます。

この3つの要素が、高い品質とデザインを備えつつ、価格を抑えた理想の家が実現させます。

そして、すべての家は、長期優良住宅に対応する住宅性能を備えています。
広々とした敷地に、楽しく暮らせるスキップフロアの家を建ませんか？

詳しくはこちらからご覧ください。

 

テクノホームは土地探しのお手伝いもします！

初めて家を建てようと考えている方のほとんどは、土地の購入に慣れてはいないはずです。土地を探しながら、家づくりを進めるのは、とても難しいことです。敷地の周囲の環境は、何度も足を運べばわかりますが、地盤の質などは、わかりません。

土地は、駅からの距離や、周辺の環境以外に、地盤の質、敷地の形状、道路との位置関係によって、土地の価格が変わります。加えて、適切な家の建て方も異なります。自分たちの理想の家を建てられる土地を見つけ出すのは、大変な労力です。

テクノホームは、土地探しから家づくりのお手伝いをいたします。そして、土地の形状、道路との位置関係を考え併せた上で、家の建て方をご提案します。