富士見市S様邸BinO WAVE｜開発造成工事現場確認！

 

皆さまこんにちは！埼玉県さいたま市・加須市・幸手市・越谷市・久喜市等で、自然素材を使ったセミオーダー型規格住宅のBinOや、

デザイナーズ住宅をリーズナブルにご提案するUNSTANDARDの新築住宅の建築を、土地探しからご提案する株式会社テクノホーム-Life Style Design-の金内　俊一郎です！

 

 

先日は、富士見市S様にスキップフロアのWAVEをご建築頂く敷地の開発造成工事がスタートしておりますので、その様子を確認して参りました(^^)/

 

 

S様にご建築頂くｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱのWAVE

 

 

 

⇒スキップフロアのWAVEの商品説明はこちらから

 

 

開発造成工事も当社でサポート！

 

 

 

 

今回のS様邸は市街化調整区域に存する個人開発分譲地となります！その為、造成工事からお客様にて実施して頂く必要があるのですが、こちらの造成工事は当社で担当をさせていただいております♪

 

市街化調整区域内で工事を行う場合には、開発許可と呼ばれる行政に対する許認可が必要となります。工事の内容も、申請通りの内容でしっかりと工事を完了させないと、その後に行われる

完了検査に合格することができません💦

 

中には適当な工事を行うばかりか、見えなくなってしまう部分の手抜き工事をするような造成業者もいますので注意が必要です！

 

 

今日は売主業者さんと家屋調査士さんとで道路の舗装高さの確認！

 

今回のS様邸は、造成工事自体は当社で行う内容となっておりますが、その後、前面道路の舗装工事や開発許可申請等は売主様の不動産会社さんにて工事を行って頂く内容です(^^)/

本日は、前面道路のアスファルト舗装の仕上がり高さを確認するために、不動産会社さん・家屋調査士さん等にお集まりいただき、内容を確認してきました！

 

 

 

 

 

前面道路の高さはとっても重要！

 

開発分譲地でS様邸のように、最終的に前面道路をアスファルト舗装をするなどの場合には、その道路の仕上がり高さはとっても重要です！

 

それは、前面道路の高さが思ったよりも低くなると外構工事をする際に駐車スペースに勾配が付きすぎてしまう可能性がありますし、逆に道路が高すぎると

敷地内に雨水が侵入してきてしまうなどの恐れがある為です！！

 

その為、当社ではお客様に代わってそのような「行き違い」が発生しないように行政や業者さん等を入念にその内容を確認します(^^)/

 

 

 

 

12月中旬には完了検査、基礎工事着工に入ります！

 

開発工事もブロック工事・土盛り工事・雨水浸透トレンチ管工事をしっかりと段取りし、１２月中旬には完了検査を受ける予定です(^^)/

その後、地盤改良工事・基礎着工を予定しまして、来年１月の上棟工事に備えて参ります！