現場監督ダイアリー

おはようございます。
今日は宣伝本部長のかばやきが私を起こそうと、
おなかを爪でガリガリしてきまして、目覚め方としては「いまいち」といったところでしょうか。
株式会社テクノホーム／BinOさいたまの金内　俊一郎です。

先日は、東京都青梅市にあります「武蔵御嶽神社」に佐々木とカバヤキと参拝してきまして。
お客様皆さまの工事中物件（予定物件）の無事工事竣工ならびに、スタッフ・職人の安全を祈願してきました♪


この神社は犬と一緒に参拝ができまして、その途中にありますケーブルカーにも犬と一緒に乗ることができるんです！
しかも、標高なんと929ｍの山頂にある神社でして、眺める景色はまさに「絶景」でした。

ワンちゃん連れのお客様、そうではないお客様もぜひ参拝してみてくださいね！
金内オススメスポットに追加されました♪

さて、10月20日までの現場監理状況のご報告です。

●取手市K様邸｜BinO　WAVE｜ご建築地契約前調査


⇒取手市にBinO　ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱのWAVEをご建築頂くK様のご建築地に、ご契約前調査に行って参りました！
今回は当社が売買契約のサポートまで引き受けさせて頂きましたので、調査もより慎重に行います。

何を調査するのかというと、「現地の状況」「役所での調査内容のおさらい」がﾒｲﾝです。

現地の状況とは、例えば下水道の最終桝の位置や水道ﾒｰﾀｰ、さらには隣地との間の境界ﾌﾞﾛｯｸ塀、隣地のﾌﾞﾛｯｸ塀の状況等を確認します。
また、現状では「どんな動産類（動産類とは撤去しやすく、その土地に置いてあるもの）」が現地にあるのか等をチェックします。
これらをチェックすることで、例えば動産類が現地にあるのであればその撤去は売主・買主のどちらが行うのか等を契約書に盛り込みます♪


役所での調査内容のおさらいは、今回は市街化調整区域内でのご建築となりますので、法的には原則として
再建築が認められていない区域となります。
しかし、今回は再建築の要件を満たした物件でしたので、その構成要件をあらためて確認しにいきました！

住み心地も良さそうでして、とてもスッキリした物件でした。
そして何より、取手市にもかかわらず当社を探してお選びくださったK様へ、心からの感謝をお伝えします。
本当にありがとうございます。

●杉戸町W様邸｜FREE　PLAN｜仮設資材搬入・地盤改良工事

⇒来月上棟予定となります杉戸町W様邸の仮設資材の搬入を実施しました！
仮設資材とは、外周部を囲うネットフェンスや出入りゲート、地面に設置する鉄板等のこと。
これらをしっかり施工しないと、回り近所の方に迷惑をかけてしまいますから、当社では搬入時に現場での指示をさせて頂いております。

また、無事に地盤改良工事も竣工しまして、基礎工事がスタートしております。
来月の上棟が待ち遠しいですが、しっかりと工事を実施して参ります。



●白岡市M様邸｜BinO　LOAFER｜外壁監査実施（合格）

⇒いよいよ工事も大詰めとなりましたM様邸LOAFER！
先日は、外壁施工後の監査を実施いたしました。大きな是正項目（ちょっとした泥汚れはありました）はなく、
合格となりました。
外回りの工事と内装工事が残っていますが、いよいよお引渡しに向けたスケジュールも目途が付きそうです！（お引渡しスケジュール確定しましたら
ご連絡させて頂きます💦）

●さいたま市M様邸｜BinO　WAVE｜断熱材施工後監査・住宅性能評価検査実施

昨日は、さいたま市M様邸の断熱材監査（外部監査）と住宅性能評価の検査がありました。

今回は、外部監査だけではなくZEH基準での住宅性能を有しているかの検査も実施いたしました。


問題も無く無事に合格しまして、監査・検査を終えました。
引き続き工事が進んで参りますので、しっかりと現場監理を徹底して参ります！