Hamilton City加須市琴寄|限定2区画【建築条件付き売地】
販売価格:1,280万円
カーナビ住所:埼玉県加須市琴寄272 付近
「静かでゆったりとした環境で、のびのび暮らしたい!」だけど「買い物も便利な立地が理想」
そんな希望を叶える、カインズモール大利根徒歩5分、敷地面積90坪超のこだわり分譲地!
![Hamilton City加須市琴寄|限定2区画【建築条件付き売地】 アイチャッチ Hamilton City加須市琴寄|限定2区画【建築条件付き売地】 アイチャッチ](https://www.technohome.jp/wp-content/uploads/2024/09/c208a347714dc801e3ef23f22cd2a6b3.jpg)
Hamilton City加須市琴寄の魅力とは?
①人気の加須市琴寄エリアで、徒歩5分でお買い物にも行けて便利な立地!
②前面道路が分譲地専用道路(※)のため、車通りも無くペットも子供も安心!
③毎月10万円前後でスキップフロアの家や、平屋+αのこだわりの注文住宅に住める!
④南側に障害物がなく、日当たり・風通しの良い静かな住環境が魅力!
⑤浸水履歴も無く、敷地を高く造成しているので災害にも強い安心の分譲地!
(※)分譲地専用道路とは、分譲地の為に存在する道路の事です。
車の通り抜けができない為、分譲地以外の車両が通行することもありません。
Hamilton City加須市琴寄第2期
【販売区画数】
全2区画(1区画ご成約済)
【最寄り駅】
JR宇都宮線・東武日光線「栗橋駅」 徒歩32分
【小学校】
市立元和小学校 現地より約2100m(徒歩27分)
【中学校】
市立大利根中学校 現地より約2100m(徒歩27分)
【カーナビ住所】
〒349-1133 埼玉県加須市琴寄272 付近
案内図
区画図
![](https://www.technohome.jp/wp-content/uploads/2023/09/f300fa130a7ef7b87e15fc488c1bb4d2.jpg)
Hamilton City加須市琴寄 区画図【建築条件付き売地】
A区画プラン例
●建物プラン例:スキップフロアのWAVE29.5坪
●土地販売価格:1,280万円
●建物価格:1,750万円
●その他工事費・外構費・地盤改良費・銀行諸経費等:約1,500万円(※)
●合計:約4,530万円
●毎月返済例:104,146円(金利0.5%・40年払い)
(上記内容は内容により変動します)
(注文住宅ですので、仕様変更等の場合には費用がかかります)
(※)当該費用には、エアコン費用・アンテナ費用・カーテン取付費用・照明器具費用・電気引込ポール費用、
印紙代・保険費用・構造計算費用等一式を含みます。
【外観】
片流れのスタイリッシュな外観がクールなガルバリウム外壁のお家です。
【内装】
1.5階のリビングと2階リビングがスキップフロア構造となっていて、23帖のひろびろ空間となっています。
猫ちゃんを飼われているお客様にも大好評の間取りとなっています。
【間取り】
1階に水回り関係をまとめて配置し、0.5階にガレージを標準で構えています。
暮らしに楽しさのエッセンスを詰め込んだ、こだわりの商品です。
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1階間取り図面
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2階間取り図面
●配置例
車を3台駐車しても、まだまだゆとりの感じられる敷地です。
ステキな建物に、ステキな外構がマッチする区画となっています。
B区画プラン例
●建物プラン例:平屋+αのLOAFER28坪
●土地販売価格:1,280万円
●建物価格:1,905万円
●その他工事費・外構費・地盤改良費・銀行諸経費等:約1,500万円
●合計:約4,685万円
●毎月返済例:107,709円(金利0.5%・40年払い)
(上記内容は内容により変動します)
(注文住宅ですので、仕様変更等の場合には費用がかかります)
【外観】
片流れの大屋根がとても印象的な外観です。太陽光パネルを設置するにも適した屋根形状です。
【内装】
ひろびろとした18帖のリビングは、一部吹き抜けとなっていて広がりを感じる間取りです。
平屋のような家事ラク動線でありながら、1.5階建てでプライバシーを保つ工夫があります。
【間取り】
1階にリビングと主寝室を配置し、2階に2部屋を構える3LDKのプランです。
将来的には1階で生活が完結できるような間取りで、当社人気No.2の大人気商品です。
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1階間取り図面
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2階間取り図面
●配置例
南側からの日差しをたっぷりリビングに届ける配置となります。
ガーデニングやドッグランにも適した区画となっています。
周辺環境
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
カインズモール大利根
現地より約400m(徒歩5分)でのアクセス。便利な複合型シッピングモールです。
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
ピアシティ大利根
現地より約900m(徒歩12分)でのアクセス。スーパーカスミ、100円ショップ、ドラッグセイムス、歯科医院等、
生活に必要なものはここで揃います。
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
セブンイレブン加須琴寄店
現地より約750m(徒歩10分)
約1年前にオープンしたキレイな店舗が自慢のセブンイレブン!店内はいつも清潔で、スタッフさんの丁寧なあいさつがとっても気持ちいいお店です。
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
加須東病院
現地より約2500m(徒歩32分)
地域に根差す総合病院。内科・外科・消化器外科・形成外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科が受診できる信頼の病院です。
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
JR宇都宮線/東武伊勢崎線「栗橋駅」
現地より約2600m(徒歩32~33分)
「渋谷駅⇒1時間5分」「池袋駅⇒1時間5分」「東京駅⇒1時間6分」でのアクセスが可能で、都内通勤の方も心強いです。
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
市立元和小学校
現地より約2100m(徒歩27分)
令和5年で開校150周年を迎える歴史ある小学校。生徒数の増加により、校舎増築工事も行われるなど、更なる期待感が高まる小学校です。
生徒数も年々増加しており、令和5年には全13学級を擁する学校となりました。
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Hamilton City加須市琴寄 周辺環境【建築条件付き売地】
市立大利根中学校
現地より約2100m(徒歩27分)
令和5年度は生徒数合計323名を擁する学校となりました。
学校教育目標を「自ら学ぶ生徒」「心豊かな生徒」「たくましい生徒」とし、
学校生活の重点目標を「時を守り 場を清め 礼を正す」とする中学校。礼節を重んじるステキな学校です。
株式会社テクノホームの加須市琴寄・間口分譲地は、安心安全の分譲地です。
株式会社テクノホームが手掛ける分譲地は、お客様が安心してお住まいになる事を第一の目的として販売をしています。
安心感を求めるお客様のみに販売をさせて頂きます。
①仕入れ時には、仕入れ検討物件数十件の中から選りすぐりの物件のみを仕入れております。
●仕入れ時には、比較検討物件を多数用意し、その中でも「利便性」「安全性」「資産性」に富んだ物件のみを
ピックアップし、仕入れを行っております。
●「安全性の確保」の観点からは、周辺を含めて「浸水履歴が無い事」が条件となっています。
●加須市琴寄・間口地域は、その周囲で区画整理事業が行われており、徒歩圏に多数のスーパー等の商業施設が軒を連ねている利便性の高い地域です。
特に、カインズモール大利根はスーパーだけではなく、ホームセンターやコインランドリーも併設しており、
大変便利な施設となっています。(加須市琴寄物件より徒歩5分・間口物件より車で5分)
●利便性の高さを重視しながらも、市街化調整区域に存する物件の為、固定資産税を抑えることができ、
長期的な生活コストを抑えることが可能です。
②造成工事も安全性の高く、高品質な工事を行っています。
●造成時に使用する盛土も、その原価を安く抑えようとすると大きなガラ(砕石等)の混じった土を利用することがあります。
そのようなガラは、最終的にはお客様の費用負担によって処分することとなります。
テクノホームでは、そのような程度の悪い建築残土を盛土として使用する事は無く、お客様にご提供するに
相応しい水準で造成工事を行っております。
●雨水貯留施設等、お客様の目で確認が行えないような工事を、その原価を安く抑えようとして、実際には工事を行っていない会社等がおりますが、
テクノホームではそのような完了済の工事につきましても、その工程の都度現場での確認を行い、
適切な工事が行われている事を確認しています。
③平屋の建築から二階建て、スキップフロアの暮らしを
毎月10万円のお支払いで実現する価格設定
●当社は、土地と建物をセットとしてご契約を頂く事で、過剰な利益をお客様より頂戴する必要がありません。
その為、憧れ家事ラク動線の平屋住宅での暮らしや、吹き抜けリビングの二階建てや、暮らしに刺激を与えてくれる
スキップフロアの家等の、理想の暮らしを、毎月返済額10万円前後で実現できるよう、価格設定を抑えることができています。
④長期的な安全面を確保する上で、必要と思われる水準を満たす良質な分譲地
●通常の不動産会社とは違い、テクノホームでは土地と建物の両面の責任を負って土地の販売から、
建物の建築までを担わせて頂いております。
その為、土地を売って終わりというわけにはいきません。やはり、良質な土地に対し、
良質な建物を建築させて頂き、長きに渡って安心してお住まい頂きたいと考えております。
●そのような「安全性の確保」を実現するこだわりの分譲地です。
どうぞ、お気軽にお問合せください♪
アクセス
GALLERY
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住所 | 埼玉県加須市琴寄272 付近 |
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交通 | JR宇都宮線/東武日光線「栗橋駅」徒歩32~33分 |
学区 | 元和小学校 大利根中学校 |
土地面積 | A区画:93.4坪|B区画:99.7坪 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
接道状況 | 前面公道 約8.7m |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化調整区域(どなたでも建築できます) |
用途地域 | 無指定 |
地目 | 宅地 |
法令制限 | - |
引き渡し方法 | 造成渡し |
現況 | 更地 |
取引態様 | 当社売主(仲介手数料不要) |
設備 | 公営水道・東京電力・プロパンガス |
備考 | 詳細はお問合せください。 |